Sanierung und Überbauung im Rheinacker Basel

Die Siedlung «Im Rheinacker» aus den 1960er- Jahren ist eine weitläufige Wohnanlage mit 11 Zeilenbauten und insgesamt 188 Wohnungen. Die zwei- bis fünfgeschossigen Gebäude verfügen über eine gute und solide Bausubstanz, wiesen in Bezug auf Wärmedämmung, Heizsystem und Grundleitungen jedoch Defizite auf. Vor diesem Hintergrund wurde die Anlage gesamtsaniert. Um die eigentlich erlaubte Ausnützung der Parzelle auszulasten, wurden zusätzlich drei der Zeilenbauten in Holzbauweise aufgestockt und über eine freistehende Treppen und Liftanlage mit Laubengängen erschlossen. Neben der thermischen Sanierung der Gebäudehüllen wurden die Balkone der bestehenden Wohnungen erweitert, der Sonnenschutz ausgetauscht und die Hauseingänge neu gestaltet. Zudem wurden eine auf Grundwassernutzung basierende Heizzentrale mit Wärmepumpen sowie PV-Anlagen auf allen Dächern eingebaut. Sämtliche Baumassnahmen erfolgten im bewohnten Zustand der Anlage, um sicherzustellen, dass die bestehende Mieterschaft langfristig in ihren Wohnungen verbleiben kann.

Leistungen Baumanagement, Bauleitung, Begleitung GP-Mandat

Auftraggeber LOST Architekten, Basel

Dietrich Lohmann (Generalplanung),

Bauherrschaft Immobilien Basel-Stadt / HBA Basel-Stadt

Planung 2019 - 2022

Realisierung 2022 - 2024

Wohneinheiten 36 Neubau und ca. 180 im Bestand

Programm Wohnen

Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage

Qualitäten Sanierung in bewohntem Zustand